柳州超15盘将迎年终交付大考！超5000户业主将入住新家！
2021年柳州楼市过得很曲折，比往年更大规模的促销战、相对平静的土地市场以及上游多起大事件使越来越多购房者加入了观望大军，很多市民徘徊了将近一年还没下定决心到底要不要买房。
今年宣布延期交房的楼盘也很多，各种原因都有，共同点就是都受去年疫情及整体经济环境所致。在法律框架及合同约定范围内适度延期是允许的，但一旦时间拖得长，购房者的焦虑就会倍增，毕竟很多家庭为了买房掏空了“6个钱包”，新房就是一个家庭未来幸福生活的基础。
柳州小区实景
有些购房者没收到新房前只能租房，有些购房者本来期待拆迁后能马上住上新房，还有的购房者买新房是为了孩子能上更好的学校，谁也不愿看到自己买的新房延期。
对房企来说，除了按时交房，还要保证质量，一旦把建好的房子交到业主手上就要把漏水、空鼓、开裂等质量问题发生的概率降到最低，门窗、混凝土、管道等建材也一定要符合当初的承诺，毕竟这是这几年建设的结晶，业主也等这么多年，不能辜负他们的期待。
据柳房网不完全统计，自2021年11月至2022年1月，柳州预计将有15个楼盘迎来交付，超5千户业主可等待验收新房。快来看看有没有你的新家？
柳东新区预计6盘即将交付，为七大片区交付套数之首。目前柳东的友邻汇、公园、教育等城建配套日益完善，居住氛围趋于醇熟。
柳东“盛产”高低配小区，即高层与别墅或高层与洋房混搭的小区，此次交付的小区均为此类型。另外，融创金成九阙府、远洋红星天悦、中房美佳均为首次交付。
融创金成九阙府预计将于12月底交付高层1-3#楼，总户数约652户。目前1#楼工期、园林景观已完成，并对业主开放提前验房通道，让业主们可以早日看到属于自己的家。2#、3#楼在做户内土建、公区精装的收尾工作以及铺设燃气管道。
融创金成九阙府10月实景
远洋红星天悦即将交付的是B地块高层住宅，从10月份的实景来看，部分楼栋正在进行外墙抹灰、涂料，园林景区大树种植完成。
远洋红星天悦11月实景
中房美佳设计为超高层、高层与洋房复合型小区，此次即将交付的是两栋48层的超高层住宅，总户数约720户，柳东再添一座新地标。
中房美佳10月实景
荣和·公园墅13#楼高层已于2021年10月交付，即将交付的为1#楼，户数约297户。
荣和·公园墅10月实景
广投·龙象城分三个地块开发，C地块-领誉即将开售。即将交付的为B地块-铂郡组团，交付总户数约519户（包含别墅和高层）。根据房开信息，目前铂郡楼栋基本全面完工，车位划线、燃气、智能化等配套工程已完工验收，园林景观工程形象进度完成98%。
龙象城铂郡10月实景
河东作为一个醇熟的主城区，商业、交通、教育等各项资源丰富，新楼盘的建设也因此备受关注。2021年12月至2022年1月，将有4个楼盘部分楼栋交付，分别位于不同的片区：桂柳路揽山庭、水南片云星·钱隆学府、河东北碧桂园·滨江府的部分住宅以及中辰·阳光郡的公寓。
揽山庭在2021年12月底首期即将交付，是桂柳路最早交付的在售新盘。预计交付3栋楼户数约108户。在这3栋楼中，10#楼还有少量房源在售。
揽山庭11月实景
云星·钱隆学府首期7#、8#、9#楼将于2022年1月交付，户数约272户。根据10月工程进度，7-9#楼阳台栏杆、铝合金窗玻璃固定已完成，电梯也已验收完成，进入装饰装修施工阶段。
云星·钱隆学府10月实景
（图源项目方）
碧桂园·滨江府目前仅余2套房源在售。5#楼于今年10月份交付，10#楼将于12月交付。首期交付至今历时一年半，已发展成为比较醇熟的小区。
柳北在售楼盘相比其他城区分布更密集，大体量新盘也不少。今年11月至2022年1月柳北预计2盘交付，其一就为柳北当红大体量楼盘之一的万科城，另一为君汇豪庭——阳台能种树的楼盘，大家可以一睹交付真容了。
柳州万科城目前高层、洋房在售，高层为带装修交付，洋房为毛坯交付。首期子园1#-4#将于2021年11月19日起交付，总户数约438户，目前1#、2#楼还有部分房源在售。
万科城2021年10月实景
（图源项目方）
为确保交付质量，柳州万科城在10月29日举办了工地开放日活动，让业主提前一个月验房，身临其境感受自己即将入住的新家、未来生活的小区环境。如若有问题可以随时提出，房开将进行针对性的处理。
万科城2021年11月点灯仪式
（图源项目方）
交付过程中往往会出现各种问题，提前验房在一定程度上给了业主和房开处理问题的缓冲时间，万科城的工地开放活动为顺利交付做了充足准备。
鱼峰、柳南、柳江这三个城区4个新盘即将交付，均为首次交付。
颐华·雍和城位于鱼峰葡萄山路，首期4栋楼约624户将于12月交付。根据项目实景，首期园林绿化、道路基本完工。
颐华雍和城首期实景（图源项目方）
中国铁建·国际城位于柳南河西板块，为逾千亩大体量旧改项目，高层住宅在售。首期地块6#、9#楼将于12月交付，户数约300户。
中国铁建·国际城10月实景
此外，祥云凌云府4#、5#楼约136套房源将于11月底交付；兴佳城部分高层将于12月开始交付。
在即将交付的超5000套新房中，有你家吗？在没收房的那一刻，谁也不知道自己买的房子究竟是个什么样子。
有些负责任的房企会有业主开放日活动或者提前开通验房通道，但大多数项目业主还是只能等着交付日子到了才能收房。
但无论如何，都要做好收房的准备，小编整理了一些注意事项，供大家参考：
1、准备资料：交付通知书原件、《商品房买卖合同》原件、所购房屋全部产权人有效身份证明材料、有的还需要住宅专项维修资金交存收据、契税缴纳发票等。
2、查看资料：收房时要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。
3、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题，首先要确认合同和实际是否一样，结构和原设计图是否相同，房屋面积是否经过专门部门测量，与合同是否有误差，误差不要超过5%。
4、在质量方面，很多项目在交付仪式会有验房师带看，业主发现不满意的地方可以告诉他们整改，如果不放心的话也可以自行找专业的验房团队。
5.先收房再缴费：有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。
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